Блог

Sep 24, 2023

Недвижимость в Италии

Реклама При поддержке International Real Estate Отправьте историю любому другу Как

Реклама

Поддерживается

Международная недвижимость

Отправь историю любому другу

Как подписчик, у вас есть 10 подарочных статей. дарить каждый месяц. Любой может прочитать то, чем вы поделитесь.

Элисон Грегор

ПЕНТХАУС В ПАЛАЦЦО 17 ВЕКА НА КАНАЛЕ В ВЕНЕЦИИ

1 390 000 евро (1,96 миллиона долларов)

Этот пентхаус в современном стиле на канале Сан-Мойзе в центре Венеции имеет более дюжины больших окон с панорамным видом на район Сан-Марко, включая его характерную колокольню.

Квартира площадью 1940 квадратных футов с тремя спальнями и тремя ванными комнатами находится на четвертом этаже деревянно-кирпичного Палаццо Баркароли, в котором есть еще семь квартир и парадный вход со стороны канала. Палаццо когда-то принадлежало венецианской дворянской семье Фоскари, среди предков которой был дож 15-го века, сказал Карло Прандини, владелец компании Alta Gamma Real Estate, у которой есть список.

Здание в хорошем состоянии, но без лифта. Пентхаус был перепроектирован и отремонтирован в 2009 году в элегантном современном стиле итальянским архитектором и дизайнером интерьеров Барбарой Анжи, но также включает в себя тяжелые потолочные балки из бука, которые прибыли в Венецию через Альпы, когда было построено палаццо. Архитектор спроектировал второй уровень мансарды, включающий третью спальню и кабинет, куда ведет тяжелая дубовая лестница.

Металлическая входная дверь открывается в холл, ведущий в большую гостиную, включающую кабинет и две столовые. Различные виды использования физически определяются лестницей на чердак; полностью закрытая кухня с наружными стенами из черной венецианской штукатурки; и дубовые стеллажи от пола до потолка. За фойе находится небольшой коридор, ведущий в две главные спальни. У каждого есть собственная ванная, но у хозяина также есть две гардеробные — одна настолько просторная, что в настоящее время используется как тренажерный зал.

В квартире есть кондиционер, дровяная печь в гостиной, дубовый паркет с подогревом и стены с венецианской лепниной. Современная мебель, в том числе шезлонг, спроектированный Ле Корбюзье и изготовленный итальянским дизайнером мебели Cassina, не включена в цену продажи, но может быть предметом переговоров.

Ярко-белая кухня была спроектирована высококлассным немецким дизайнером кухонь Bulthaup с использованием техники канадской компании NEFF Kitchens.

Все три ванные комнаты отделаны плиткой Bisazza, производителем стеклянной мозаики на севере Италии. В главной ванной есть ванна; в двух других есть душ. В блоке также есть прачечная. Во второй спальне установлен изготовленный на заказ дубовый мебельный блок с двумя односпальными кроватями (одна из которых раскладная), а в спальне на чердаке установлена ​​двуспальная кровать на платформе, изготовленная на заказ. Некоторые из многочисленных окон имеют декоративные балконы с видом на водные пути. Отель Palazzo Barcaroli находится в нескольких шагах от площади Сан-Марко, а также рядом с роскошной торговой улицей Калле Ларга XXII Марцо с близлежащими модными бутиками, такими как Gucci и Louis Vuitton.

В районе Сан-Марко также есть множество ресторанов и художественных галерей. Хотя до палаццо можно добраться только на лодке или гондоле, на разумном расстоянии есть несколько гаражей для автомобилей, сказал г-н Прандини. По его словам, аэропорт Венеции Марко Поло находится в 40 минутах езды на лодке.

ОБЗОР РЫНКА

Цены в Венеции стабильно росли после 2001 года, но стабилизировались после глобального экономического спада в 2008 году. Продажа некоторых многомиллионных квартир в более высоком сегменте рынка может занять годы, сказал г-н Прандини. Этот зарегистрирован уже год.

Среди самых привлекательных зданий Венеции - сотни палаццо, многие из которых раньше были общественными зданиями и были построены еще в 13 веке, говорит Филиппо Гаджа, владелец VOV Estates, венецианского филиала Savills. Палацци, перед названием которых часто стоят «Casa» или «Ca», охватывают весь спектр архитектурных стилей, и, пожалуй, самым популярным среди иностранных покупателей является готический, сказал он.