Блог

Aug 23, 2023

Агентство недвижимости

СИНГАПУР – Около 10 лет совладелец агентства недвижимости пользовался

СИНГАПУР – В течение примерно 10 лет совладелец агентства недвижимости пользовался 5 381 кв. футами дополнительной площади, построенной без одобрения властей.

Незаконный антресольный этаж, построенный в восьмиэтажном здании The Alexcier на Александра-роуд, использовался в качестве рабочего офиса и склада для таких предметов, как папки с документами, ИТ-оборудование и товары для поделок.

Когда Йе Чун Гуан, также известный как Стэнли Йео, понял, что дополнительный этаж был построен без одобрения, он установил дверь-витрину, чтобы скрыть лестницу, ведущую на антресольный этаж.

В него по-прежнему можно было попасть через скрытый вход на лестницу за дверью витрины, и впоследствии он использовался как выставочный зал дизайна интерьера и зона отдыха для персонала.

Во вторник 51-летний Йео был оштрафован на 50 000 долларов. Он признал себя виновным по обвинению в разрешении строительства мезонина в блоке 08-01 здания Алексье – восьмиэтажного здания легкой промышленности – несмотря на то, что планы не были одобрены Комиссаром по контролю за строительством в соответствии с разделом 5 Закон о строительном контроле.

Йео также был признан виновным в разрешении возведения незаконного пола без одобрения Комиссаром гражданской обороны плана работ по пожарной безопасности. Еще два обвинения были приняты во внимание при вынесении приговора.

Согласно Закону о контроле за строительством, любой, кто признан виновным в проведении несанкционированных строительных работ, подлежит штрафу в размере до 200 000 долларов США, тюремному заключению на срок до двух лет или тому и другому.

Скрытый этаж, построенный в период с 2008 по 2009 год, стал первым известным случаем такого рода, который стал известен, когда власти действовали по наводке и провели проверку здания в феврале 2019 года.

С 2008 по 2009 год Йео был директором и акционером компаний SLP International Property Consultants, ZACD Investments и ZACD Posh, которые занимались развитием и продажей недвижимости.

Подразделение The Alexcier принадлежало Йео и его жене Кейн Сим под управлением ZACD Investments — инвестиционной компании в сфере недвижимости, которую они соучредили в рамках ZACD Group.

Супруги являются контролирующими акционерами ZACD Group, которая с 2018 года котируется на Growth Enterprise Market, бирже мелких компаний Гонконга.

В начале 2008 года Йео задумался об оптимизации помещения в отеле Alexcier для своего бизнеса, поскольку, согласно изложению фактов, прозвучавшему во вторник, помещение имело высокие потолки и не использовалось.

Затем он использовал SLP International в качестве юридического лица для координации работ в помещении.

Компания Furnisteel Systems была привлечена к строительству незаконного этажа, и работы начались примерно в марте 2008 года.

В процессе строительства Йео и его жена посетили несколько встреч с г-ном Стивом Ситом Кван Менгом, менеджером по продажам фирмы по дизайну интерьеров и ремонту Communication Design International, которая предоставляла услуги по дизайну интерьера и управлению проектами для работ в его помещениях, включая строительство. мезонина.

Но супруги не смогли подтвердить, были ли получены необходимые разрешения от властей на работы, отмечается в судебных документах.

Несанкционированный этаж был построен в первом квартале 2009 года и занимал площадь 5 381 кв. фут, что соответствует площади восьми трехкомнатных квартир HDB.

В марте 2019 года газета Straits Times сообщила, что на незаконном девятом этаже были обнаружены различные жилые и рабочие помещения с рабочими местами, кроватями, кухней и переговорной.

В то время помещение находилось в трехлетней аренде у компании по управлению имуществом и активами ZACD Posh за ежемесячную арендную плату в размере 16 200 долларов США, как указано в проспекте ZACD Group.

Эксперты по недвижимости заявили, что незаконный нижний предел означал, что владельцы избежали платы за строительство в размере более 1 миллиона долларов, подлежащей уплате Управлению городской реконструкции (URA) по ставке 2019 года, если дополнительный уровень был одобрен.

Пол был снесен к апрелю 2019 года по распоряжению Управления строительства.