Новости

Aug 24, 2023

Лучший проект, производство HOU8

Фото предоставлено Alston Construction. Последнее дополнение к быстрому

Фото любезно предоставлено Alston Construction

В качестве последнего дополнения к быстро развивающемуся платному коридору Форт-Бенд в Миссури-Сити, штат Техас, компания Alston Construction в июле 2021 года поставила распределительный центр площадью 1 325 016 кв. футов для гиганта электронной коммерции Amazon и местного разработчика Lovett Industrial. Расположенный на 88 акрах в Согласно генеральному плану бизнес-парка Форт-Бенд, объем включал более 1 миллиона квадратных футов складских площадей, мезонин площадью 250 028 квадратных футов и 36 241 квадратных футов офисных и вспомогательных помещений.

Предполагается, что на объекте будут работать более 1000 штатных сотрудников, а также имеется парковка на более чем 1000 автомобилей, а также 390 парковочных мест для грузовых автомобилей с прицепами.

Alston Construction приступила к реализации проекта в конце октября 2020 года, и ей было поручено завершить масштабный проект за девять месяцев с несколькими оборотами, что позволило Amazon занять свободные площади. За это время компания столкнулась с изменением протоколов из-за пандемии COVID-19, погодными воздействиями, задержками с материалами и ростом затрат.

Доступность стали оказалась особенно сложной. Большая часть мезонина проекта требовала стали. Доставка и монтаж должны были осуществляться во время праздников, когда производство стали обычно приостанавливается примерно на две недели примерно в одно и то же время. Команда проекта работала с подрядчиком по производству стали, чтобы заранее закупить сталь, чтобы зафиксировать цену и обеспечить своевременную доставку. Даже если команда владельцев решила внести изменения в проект, Alston Construction заявляет, что ее команда смогла разумно учесть любые изменения и воздействия в срок.

Фото любезно предоставлено Alston Construction

Во многих других отраслях наблюдались неожиданные задержки, начиная от микрочипов и заканчивая кровельными материалами. Благодаря четкому взаимодействию и прозрачности между подрядчиками, субподрядчиками и клиентами команда скорректировала график до того, как высокие затраты или задержки материалов могли оказать существенное влияние.

По мере расширения бизнес-парка Форт-Бенд растут и прилегающие районы. HOU8 примыкает к нескольким жилым кварталам, которые были недавно построены или строятся в настоящее время. Перед началом строительства команда разработала план решения потенциальных проблем с населением Миссури-Сити, составляя график работ во избежание серьезных сбоев.

Все вертолетные подъемы для работ — всего 113 — были выполнены за один день, чтобы свести к минимуму воздействие на жителей близлежащих районов на оставшуюся часть графика.

Тем временем город строил расширение главной магистрали, прилегающей к этому участку. Команда работала с местными юрисдикциями, включая TxDOT, когда произошло расширение, чтобы минимизировать влияние на график поставок и местных жителей.

Учитывая агрессивный график проекта, команда ожидала, что дождливая зима в Техасе может привести к насыщению земляного полотна и создать угрозу для критического пути. Опираясь на практический пример другого проекта Alston, команда сотрудничала с инженерами-геотехниками HOU8, чтобы найти способ ускорить зимние работы. Олстон предложил использовать для строительства здания и подкранового пути каменный колпачок вместо традиционной глины. Это добавило значительные первоначальные затраты к ускоренному проекту, но гарантировало своевременную сдачу объекта в случае, если погода станет проблемой.

Фото Джонни МакЛендона/Johnny McLendon Photography

Благодаря сочетанию раннего проектирования, планирования и координации команда Alston Construction построила HOU8 вовремя, в рамках бюджета и без нарушений безопасности.

Брюс Бакли — писатель-фрилансер и фотограф, живущий в Вашингтоне, округ Колумбия.