Новости

Aug 20, 2023

Broadmark Realty Capital вступает в бизнес по мезонинному кредитованию

Broadmark Realty Capital расширяет ассортимент своих продуктов, включив в него мезонин

Broadmark Realty Capital расширяет свои предложения продуктов, включив в них мезонинные кредиты, чтобы воспользоваться изменяющимися рыночными условиями, сообщает Commercial Observer.

Альтернативный кредитор недавно завершил свою первую мезонинную инвестицию, предоставив 24-месячный кредит в размере 10 миллионов долларов США для приобретения NW Gilman Holdings компании NW Gilman Holdings за 57,2 доллара США Town & Country Square, торгового центра площадью 16 акров в Иссакуа, штат Вашингтон, к востоку от Сиэтла. Брайан Уорд, занявший пост генерального директора Broadmark в марте, заявил, что этот шаг направлен на то, чтобы дать фирме возможность воспользоваться возможностями заемщиков среднего рынка, которые будут больше нуждаться в вариантах краткосрочного долга в условиях более высоких процентных ставок.

«Мы считаем, что спрос будет расти по мере разрушения более широкого рынка», — сказал Уорд CO. «Мы создаем Broadmark как быстро реагирующего и оппортунистического поставщика».

Дино Кристофилис и Дэниел Тибо из CBRE (CBRE) организовали финансирование, которое завершилось через 10 дней.

Расположенный на северо-западном бульваре Гилман, 1185, рядом с новой штаб-квартирой Costco на межштатной автомагистрали 90, комплекс Town & Country Square полностью сдан в аренду различным арендаторам, включая Hobby Lobby, 425 Fitness и Rite Aid.

Хотя около 70 процентов портфеля Broadmark приходится на многоквартирные и жилые секторы, Уорд подчеркнул, что он надеется получить кредиты для всех типов недвижимости в национальном масштабе, причем Town & Country Square оказывается привлекательной, учитывая ее расположение в сочетании с сильной спонсорской поддержкой. Broadmark, основанная в 2010 году, обычно выдает кредиты в диапазоне от 5 до 75 миллионов долларов.

Broadmark также недавно закрыла кредит FreeUp Storage на сумму почти 25 миллионов долларов США для приобретения портфеля систем самостоятельного хранения в Джорджии и Теннесси. Портфель, занятый на 95,6 процентов, состоит из восьми объектов недвижимости общей площадью 370 000 квадратных футов арендуемой площади.

Обе сделки совпали с тем, что в четверг Broadmark представила новый логотип и обновил веб-сайт. Уорд заявил, что в ближайшие пару лет он хотел бы существенно расширить капитал, превышающий $1,5 млрд, уже инвестированный с момента основания кредитора в 2010 году.

«Мы хотим заявить о том, что мы водружаем наш флаг», — сказал Уорд. «Мы хотим быть общенациональным поставщиком».

С Эндрю Коэном можно связаться по адресу [email protected].