Новости

Nov 03, 2023

Сколько вам нужно зарабатывать, чтобы позволить себе аренду в размере 2000 долларов

Многие американцы ощущают давление растущих цен, но они не просто

Многие американцы ощущают давление растущих цен, но они не просто тратят больше на кассе, расходы на жилье стали несколько неуправляемыми для арендаторов, которые были вынуждены принимать трудные решения о том, где жить и какую часть своего дохода они должны тратить на жилье.

По данным Zillow Observed Rent Index (ZORI), типичная запрашиваемая арендная плата на национальном уровне сейчас составляет $1996, что на 6,0% выше, чем год назад. Арендодатели также нередко повышают цены на аренду в периоды продления аренды, чтобы учесть инфляцию, увеличение рыночной стоимости или другие внешние факторы.

Общее практическое правило гласит, что вы не должны тратить более 30% своего ежемесячного дохода на жилье или в 40 раз превышать ежемесячную арендную плату. Но в некоторых мегаполисах вам могут быть вынуждены тратить гораздо больше, чтобы покрыть стоимость жизни в более крупном городе.

Фактически, недавний отчет Moody's Analytics показал, что рост спроса на аренду в результате роста ставок по ипотечным кредитам и цен на жилье вынудил многих потенциальных покупателей оставаться на месте и продолжать платить арендную плату. Отчет показал, что в прошлом году доля доходов американских домохозяйств, необходимая для аренды квартиры по средней цене, впервые с тех пор, как Moody's начала отслеживать данные такого типа, превысила обременительный арендную плату порог в 30%.

Самые последние данные показывают, насколько высокими стали цены на аренду: средние показатели на некоторых рынках превысили 3500 долларов.

Предположим, вы придерживаетесь правила 30% или в 40 раз превышает ежемесячную арендную плату, вам нужно будет зарабатывать не менее 80 000 долларов в год, чтобы позволить себе арендную плату в размере 2000 долларов в месяц.

«Обычно 30% валового дохода считается границей доступности. Конечно, если тратить меньше, в конце дня останется больше денег, поэтому, если расходы на другие более крупные вещи, такие как путешествия, важны, тогда 20 Следует учитывать процент валового дохода», — говорит Джон Уолкап, соучредитель UrbanDigs, фирмы по анализу недвижимости и данных. «С другой стороны, если дом находится там, где он есть, и вы готовы максимизировать свои расходы, чтобы чувствовать себя комфортно дома и не нуждаться в других вещах, возможно, до 40% валового дохода может быть вашим уровнем. "

В зависимости от района, в котором вы надеетесь жить, вы, возможно, не сможете найти дом, который соответствует вашим потребностям и находится ниже порога в 30%. В этих случаях вам придется определить, цените ли вы свой дом и местоположение больше, чем некоторые из своих регулярных расходов. Если ваш ответ первый, стратегический бюджет будет ключом к тому, чтобы помочь вам выжить.

Начните с разделения бюджета на две части: доходы и расходы. Ищите способы увеличить свой доход, прося о повышении, занимаясь подработкой или принимая стратегию пассивного дохода, например, сдавая в аренду свой автомобиль, дом или инвестируя в дивидендные акции.

Далее — просмотрите свои регулярные расходы и решите, есть ли в вашем бюджете области, которые можно сократить или вообще исключить. Подумайте: забытые подписки, неиспользованные абонементы в тренажерный зал или чрезмерные расходы на путешествия, покупки и рестораны.

Если вы не можете сократить расходы в рамках своего бюджета, возможно, пришло время пересмотреть свои необоротные вопросы, когда вы приступите к поиску аренды или приближаетесь к периоду продления аренды. Вот несколько способов сэкономить:

Если вы не готовы стать домовладельцем, аренда дома или квартиры может оказаться тем краткосрочным обязательством, которое вам нужно. Однако с учетом роста расходов узнать, сколько вам следует потратить на аренду, может быть непросто. Тщательно подумайте о том, что вы считаете оборотной, а что необоротной переменной, и ищите творческие способы сэкономить, чтобы пополнить свой бюджет на аренду.

Следите за рекомендациями Fortune в Facebook и Twitter.

РЕДАКЦИОННАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Советы, мнения и рейтинги, содержащиеся в этой статье, принадлежат исключительно редакционной команде FortuneRecommends™. Этот контент не проверялся и не одобрялся ни одним из наших аффилированных партнеров или другими третьими лицами.