Новости

Jul 13, 2023

«Это луковый проект»: новые планы строительства предлагаемого склада на Ривернек-роуд вызывают продолжающееся сопротивление

Недвижимость по адресу: 199-201 Riverneck Road в Челмсфорде, бывший Mercury Computer.

Недвижимость по адресу 199-201 Riverneck Road в Челмсфорде, бывшая компания Mercury Computer Systems, которая является частью предлагаемого участка застройки по адресу 191-201 Riverneck Road, вид в январе 2022 года. (Джулия Малаки / Лоуэлл Сан)

Девелопер недвижимости Davis Companies представила пересмотренные планы участка предлагаемого склада по адресу 191, 195, 199-201 Riverneck Road в Челмсфорде, но некоторые аспекты проекта, в частности создание частной подъездной дороги, вызвали постоянное сопротивление со стороны баттеров на последнем этапе планирования. Слушание совета директоров, 25 января 2023 г. (скриншот трансляции Chelmsford Telemedia)

Девелопер недвижимости Davis Companies представила пересмотренные планы участка предлагаемого склада по адресу 191, 195, 199-201 Riverneck Road в Челмсфорде, но некоторые аспекты проекта, в частности создание частной подъездной дороги, вызвали постоянное сопротивление со стороны баттеров на последнем этапе планирования. Слушание совета директоров, 25 января 2023 г. (скриншот трансляции Chelmsford Telemedia)

Визуализация предлагаемого промышленного «гибкого» склада на Ривернек-роуд в Челмсфорде, предоставленная в марте 2022 года. (С разрешения компании Davis Companies)

Девелопер недвижимости Davis Companies представила пересмотренные планы участка предлагаемого склада по адресу 191, 195, 199-201 Riverneck Road в Челмсфорде, но некоторые аспекты проекта, в частности создание частной подъездной дороги, вызвали постоянное сопротивление со стороны баттеров на последнем этапе планирования. Слушание совета директоров, 25 января 2023 г. (скриншот трансляции Chelmsford Telemedia)

ЧЕЛМСФОРД — Девелопер недвижимости Davis Cos. представил свои планы по строительству склада площадью почти 250 000 квадратных футов в городе в декабре 2021 года. Более года спустя проект так и не приблизился к реализации.

После семи слушаний Совета по планированию и многочисленных переговоров с городскими властями и жителями предлагаемая застройка, которая будет расположена по адресу 191, 195, 199-201 Ривернек-роуд, по-прежнему подвергается жесткому общественному контролю со стороны соседей и противников.

Последняя публичная сессия в среду вечером собрала 40 человек в ратуше и около 20 через Zoom, некоторые из которых поделились подробными замечаниями о своей оппозиции.

Со времени последнего слушания 12 октября, на котором жители не смогли поделиться своим мнением по проекту, разработчики внесли в проект несколько ключевых изменений.

Количество погрузочных доков сократилось вдвое, с 52 до 25. Новые тротуары пройдут вдоль Ривернек-роуд и подъездной дороги к складу и сохранят 60-80-футовый «ландшафтный буфер», согласно презентации компании. На парковке здания также будут установлены стойки для велосипедов и зарядные устройства для электромобилей.

Получив отзывы с просьбой создать «удобную зону» рядом со складом, представители проекта также предлагают построить парк площадью 10 000 квадратных футов с открытой фитнес-зоной, детской площадкой и другими возможными объектами.

Но главной темой встречи в среду было создание двухполосной подъездной дороги вдоль близлежащего Аполло Драйв. Поскольку движение является серьезной проблемой — ожидается, что 40 грузовиков будут совершать поездки туда и обратно ежедневно — группа предлагает расширить частную дорогу, используя землю, принадлежащую 300 Apollo Drive, занятую Axis Communications.

Зак Чорняк, инженер-строитель объекта из компании Tighe & Bond, заявил на встрече, что они получили от владельца недвижимости письмо о покупке, которое позволит грузовикам объезжать Ривернек-роуд и близлежащие жилые районы. По словам Чорняка, обход Ривернек-роуд «решает все проблемы с движением грузовиков».

Для этого, по словам Чорняка, они перенаправят грузовики, заставив их доставлять товар по адресу 284 Apollo Drive, а не по адресу на Ривернеке. По его словам, при подключении к карте водители будут направляться к Аполло Драйв со всех направлений.

"На частной дороге будут ворота и указатели для контроля доступа населения, доступа общественности к дороге не будет", - сказал Чорняк. «Ворота будут закрыты с 12:00 до 5:00, и мы включаем систему обнаружения сирен, которую запросили пожарные, служба скорой помощи и полиция. Нажмите кнопку, ворота откроются, чтобы они могли иметь ее для экстренного доступа».